Rügen-Katalog
Quartiergestaltungsplan
Detail-Plan für ein Quartier mit verbindlichen Vorgaben zu Baubehörde + Architekturqualität.
Erklärung
Ein Quartiergestaltungsplan (QGP) ist ein behördlich beschlossener Detail-Plan für ein definiertes Quartier mit verbindlichen Vorgaben zu Bauvolumen, Architektur, Erschliessung, Freiraum-Gestaltung. Er konkretisiert die Vorgaben aus dem Zonenplan und kann Boni gewähren (z.B. höhere AZ bei besonderer Architekturqualität). Bei einer Einsprache muss geprüft werden: Ist der QGP eingehalten? Wenn das Bauvorhaben einen Bonus geltend macht — sind die Voraussetzungen wirklich erfüllt? Gerichts-Praxis: BGer ist streng bei Bonus-Bewilligungen ohne klare Architekturqualität. Tipp: QGP ist beim kommunalen Bauamt einsehbar.
Rechtliche Grundlagen
- Kantonales PBG
Verwandte Begriffe
- Ausnützungsziffer (AZ)Verhältnis zwischen anrechenbarer Geschossfläche und Grundstücksfläche — eine der häufigst…
- ZonenplanBehördlicher Plan, der jeder Parzelle eine Zone (Wohn-, Gewerbe-, Misch-, etc.) zuweist.
- VerfahrensmangelFormeller Fehler im Bauverfahren (z.B. fehlende Baupfähle, mangelhafte Publikation) — star…
Weitere Begriffe in „Rügen-Katalog“
Sind Sie persönlich betroffen?
Wenn dieser Begriff in Ihrer Situation eine Rolle spielt, nutzen Sie unseren kostenlosen Fristenrechner — Sie erfahren in 30 Sekunden, ob Sie noch handeln können.