Rügen-Katalog
Gebäudehöhe
Höhe des Gebäudes vom gewachsenen Terrain bis zur höchsten Stelle — kantonal unterschiedlich definiert.
Erklärung
Die Gebäudehöhe ist die vertikale Dimension eines Gebäudes, gemessen vom gewachsenen Terrain bis zur höchsten Stelle (typisch Dachfirst oder Brüstungs-Oberkante bei Flachdach). Die zulässige Höhe ist im Zonenplan festgelegt und variiert nach Zonenklassifizierung. Bei Hangbauten gibt es Sonderregeln (oft mehrstufige Höhen-Maxima je Hangsegment). In Deutschland gelten die Vorgaben aus dem Bebauungsplan + LBO der Bundesländer; in Österreich die landesrechtlichen Bauordnungen. Gebäudehöhe-Rügen haben ~68 % Erfolgsquote. Wichtig: "Höhe" wird je Kanton unterschiedlich gemessen — Brüstung, Attika, Solaranlage werden teilweise nicht angerechnet.
Rechtliche Grundlagen
- Zonenplan + kommunales Bauregelement
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