Streitwert · 90 Sekunden · Kostenlos
Wie hoch ist die Schadenshöhe Ihrer Bau-Einsprache?
Eine erste Orientierung, ob sich der Aufwand finanziell lohnt: Wir schätzen den Streitwert anhand von Verkehrswert und vier Belastungs-Dimensionen — Aussichtsverlust, Besonnung, Lärm, Privatsphäre. Plus temporäre Immissionen während der Bauphase.
Warum ist der Streitwert so wichtig?
Der Streitwert bestimmt, ob ein Anwalts-Mandat wirtschaftlich Sinn macht. Anwaltshonorare liegen typischerweise bei 5-15 % des Streitwerts; ein Mandat bei einem Streitwert von CHF 20’000 würde sich rein finanziell kaum lohnen, während es bei CHF 200’000 fast immer empfehlenswert ist. Unser Rechner gibt Ihnen die Sortier-Hilfe.
Häufige Fragen
- Woher kommen die Prozentsätze für die Wertminderung?
- Aus typischen Schatzungs-Gutachten und Gerichts-Praxis. Aussichtsverlust kann je nach Konstellation 1-12 % des Verkehrswerts ausmachen, Besonnungsverlust 1-8 %, dauerhafte Lärmbelastung 1-5 %, Privatsphäre-Belastung 1-5 %. Die Werte sind konservativ angesetzt — Gerichte sprechen oft höhere Beträge zu.
- Werden die Belastungen einfach addiert?
- Ja, in dieser Schätzung. In der Praxis berücksichtigen Gutachter Wechselwirkungen (z. B. wirkt Aussichtsverlust und Privatsphäre teilweise auf den gleichen Markt-Mehrwert). Daher ist unsere Schätzung tendenziell eher hoch — was als realistische Obergrenze dient.
- Was ist mit Mietzins-Verlusten?
- Bei vermieteten Liegenschaften kommt zusätzlich der erwartete Mietzins-Verlust dazu (z. B. wenn ein Schattenwurf den marktüblichen Mietzins um CHF 200/Monat reduziert, sind das CHF 2’400/Jahr × Restnutzungsdauer). Diese Berechnung ist in unserem Rechner nicht enthalten — addieren Sie sie manuell oder lassen Sie sich anwaltlich beraten.
- Reicht der berechnete Streitwert für den Anwalt?
- Anwälte prüfen Streitwert plus Komplexität. Bei Streitwert > CHF 100’000 ist ein Anwalts-Mandat fast immer sinnvoll. Bei Streitwert < CHF 30’000 ist die Software-Plattform mit Anwalts-Review (CHF 199) typischerweise die wirtschaftlichere Wahl, weil Anwaltskosten den Streitwert sonst aufzehren.
- Kann ich diesen Wert vor Gericht verwenden?
- Nein. Für eine gerichtsfeste Einschätzung brauchen Sie ein Schatzungs-Gutachten von einem akkreditierten Experten (z. B. SVKG-Mitglied in der Schweiz). Unsere Schätzung dient zur Orientierung, ob sich der Aufwand grundsätzlich lohnt.